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Departamento 4 ambientes en venta en Julio Roca al 3600, Florida
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Julio Roca al 3600, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 25% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Julio Roca al 3600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.772lo normal · 2.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.451
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.418
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Roca al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37325 min · 299 m
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35105 min · 312 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo6 min · 364 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol6 min · 370 m
Plaza Reten Belgrano Cargas8 min · 500 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile8 min · 532 m
Salud · 11 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado3 min · 187 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
667

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 667 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Roca al 3600, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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USD 225.000
Departamento en venta
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