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Departamento en venta en Florida · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 148.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Florida · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Venta - Florida Mitre/este

Urquiza al 1500, Entre Hilarion de la Quintana y Avenida Maipú · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 1500, Entre Hilarion de la Quintana y Avenida Maipú.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 2.6013.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.881
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.681
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 55 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca2 min · 147 m
Dygie · Avenida Maipu 11603 min · 163 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 132 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"7 min · 441 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 924 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado1 min · 91 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 93 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 157 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
667

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 667 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza al 1500, Entre Hilarion de la Quintana y Avenida Maipú, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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