P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida del Libertador 2600, Olivos
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.313/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 35% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 2600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 3.6674.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.333
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.795
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.313 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 754.313/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26681 min · 74 m
Kiosco y despensa2 min · 106 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 136 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 197 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 266 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 284 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 682 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop