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Casa 6 ambientes en venta en Chacabuco 1700, Florida
Casa en venta
USD 455.000
= $ 716,1 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Chacabuco 1700, Florida

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
529 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 455.000, un 14% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.532lo normal · 1.7742.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 526.889
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.835
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.067.769 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Con credito UVA$ 4.067.769/mes

Necesitas ingresos por $ 16.271.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen3 min · 179 m
Suoermercado For You · Hipolito Yrigoyen3 min · 192 m
Panaderia San Jose · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 280 m
Educacion · 38 en la zona
BAMBU · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA ARMENIA · primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Itacyumbu8 min · 525 m
Plaza Amigos de Florida11 min · 687 m
Remedios de Escalada de San Martin11 min · 704 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico3 min · 177 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico5 min · 317 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
328

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 330.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 1700, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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