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Casa 12 ambientes en ventaen Francisco Narciso de Laprida 1200, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 380.000, un 44% menos que lo normal entre los 75 casas de 7 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Narciso de Laprida 1200.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 7 habitaciones
- USD 677.049
- Tamaño normal
- 324 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.836
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.368 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Necesitas ingresos por $ 13.649.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco Narciso de Laprida 1200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Vicente Lopez
- Mediana del barrio
- USD 570.000
- Avisos relevados
- 195
El precio mediano de las casas en venta en Vicente Lopez es USD 570.000, tomando los 195 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Francisco Narciso de Laprida 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte
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