Casa en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Lote Propio en El Bajo de Vicente Lopez

Vergara al · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en Vicente López, en una zona residencial de calles tranquilas, a pocas cuadras de Av. San Martín y Av. del Libertador. La estación Vicente López del Tren Mitre queda cerca para moverse hacia Capital o zona norte. Cercana también a paradas de varias lineas de colectivos. En planta baja se abre un gran espacio integrado de living, comedor y cocina, con toilette y lavadero independiente. Completa el nivel un patio pequeño con parrilla, pensado para comer al aire libre. En planta alta hay tres habitaciones de buen tamaño, un baño principal y placard de blancos. Los placares de las habitaciones son de excelentes dimensiones. Es una casa en lote propio, con frente y orientación norte. Hace 15 años se realizo su ultima reforma y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con aire acondicionado individual. Es apta crédito. COLEGIOS DESTACADOS CERCANOS: Instituto Pedro Poveda: 9/13 min. a pie St. Gregory's College: 10/15 min. a pie ZONAS COMERCIALES: Centro comercial de Av. San Martín (Florida): 6/9 min. a pie Centro comercial de Av. Maipú: 13/18 min. a pie CENTROS DE SALUD: Clínica Olivos: 11/16 min. a pie Centro Médico Galeno (Av. Maipú 1625): 13/18 min. a pie TRANSPORTE PÚBLICO: Estación Vicente López (Tren Mitre, ramal Tigre): 8/11 min. a pie Estación Bartolomé Mitre (Tren Mitre, ramal Bartolomé Mitre): 7/11 min. en auto Colectivos por Av. San Martín: 2/4 min. a pie Av. del Libertador: 4/6 min. a pie CMCPSM N° 2985

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 305.000
Casa en venta
WhatsApp