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Casa 7 ambientes en venta en 25 de Mayo al 800, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
416 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 53% menos que lo normal entre los 9 casas de 7 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de 25 de Mayo al 800.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 3.3161.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.379.368
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En linda zona del barrio de Vicente Lopez Hermosa casa sobre calle 25 de Mayo Entre Las Heras y Melo, cuadra tranquila sobre lote 416 m2 construidos 354 m2 Total 5 dormitorios o 4 + amplio estudio Con amplio jardín y piscina PLANTA BAJA Espacio descubierto para dejar 2 autos Garaje cubierto, amplio living comedor pasante en P.B. un dormitorio con su baño o escritorio. Cocina luminosa con comedor tipo office, area lavadero baño en area servicio con pequeño cuarto en entrepiso. Galeria semicubierta con Parrilla con baño y piscina. EN PRIMER PISO Amplio dormitorio principal suite con baño completo y vestidor 2do dormitorio en suite, 3er y 4to dormitorios en contrafrente comparten un baño. Acceso en palier a simpático altillo 2do piso Area comun en un espacio central entre los cuatro dormitorio Ideal para hacer home office o estudiar tranquilo, muy luminoso APTO CREDITO Opción financiación propia Calidad de Vida asegurada • Vte Lopez * * * Recomendado REALCHEB INMOBILIARIA CSI 5713 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Full · Avenida Maipu 9992 min · 149 m
Full · Avenida Maipu3 min · 162 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 9403 min · 207 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada6 min · 369 m
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada6 min · 387 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"2 min · 96 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 790 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 891 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico3 min · 161 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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