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Casa 6 ambientes en venta en Arenales 800, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 695.000
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Arenales 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
518 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 695.000, un 14% menos que lo normal entre los 84 casas de 5 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.904lo normal · 2.2272.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 812.777
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.088
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESIDENCIA SEÑORIAL EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE VICENTE LÓPEZ En una de las calles más lindas y verdes de Vicente López, se encuentra esta distinguida residencia de estilo clásico, que se destaca por su elegancia, sus techos altos y sus detalles arquitectónicos de categoría. Ubicada en una calle arbolada, de poco tránsito y rodeada de palmeras y vegetación, ofrece un entorno de serenidad y privacidad, y el verde como protagonistas. La cuadra cuenta con garita de seguridad en la puerta, aportando tranquilidad y exclusividad. La casa cuenta con un jardín muy privado, luminoso y con pileta, un espacio ideal para disfrutar del aire libre en un entorno íntimo y reservado. Su ubicación combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de una calle residencial y la cercanía a los principales accesos y servicios. Se encuentra a solo dos cuadras de Avenida del Libertador, a siete cuadras de la estación Vicente López y a siete cuadras de Avenida Maipú. Una propiedad con personalidad, elegancia y un encanto difícil de encontrar, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica, los espacios luminosos, la privacidad y la calidad de vida. La casa necesita actualización y arreglos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.072/mes

Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 418 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 429 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7837 min · 437 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO PEDRO POVEDA · primaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · secundaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 516 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 643 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 654 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado11 min · 709 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado12 min · 757 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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