Casa 6 ambientes en venta en General José de San Martín 900, Vicente Lopez

Casa 6 ambientes en ventaen General José de San Martín 900, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 525.000, un 3% mas que lo normal entre los 63 casas de 5 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín 900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 2.2111.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 508.556
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.353
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin VENTA CASA 6 AMBIENTES CON PILETA – ACEPTA PERMUTA Permuta por PH o Departamento en Vicente López Ubicada en una excelente zona residencial, cercana a medios de transporte, esta casa de estilo combina el encanto clásico con renovaciones modernas. Con una antigüedad de aprox. 75 años y refaccionada hace 22, mantiene su esencia original con espacios funcionales y luminosos. Distribución de la propiedad Planta Baja: Acceso principal por escalera Hall de entrada con placard de recepción Living espacioso, con techos a doble altura, hogar a leña y pisos de roble de Eslovenia Comedor en desnivel con techo vidriado, salida al jardín y pisos de laja negra Cocina con comedor diario, equipada y funcional Dormitorio 1: amplio (ideal playroom o huéspedes) Dormitorio 2: actualmente oficina Baño completo Planta Alta: Dormitorio principal en suite con baño compartimentado Dos dormitorios adicionales conectados entre sí Subsuelo: Garage para un auto Lavadero con posibilidad de convertir en dependencia de servicio Exterior – Espacios para disfrutar Jardín amplio y privado con parquización y arboleda añosa Parrilla con bacha, ideal para reuniones Deck con pérgola, perfecto para momentos de relax Pileta revestida y cubierta (6x3 m) con filtro, luces, ducha de agua fría/caliente y calefacción Plus: posibilidad de construir hasta 3 cocheras bajo el deck Una propiedad con carácter, amplitud y grandes comodidades, lista para disfrutar en familia. Contáctanos para más información o coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.714.456 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.714.456/mes

Necesitas ingresos por $ 18.857.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.150 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José de San Martín 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 344 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7835 min · 349 m
Maxikiosco 7 de Marzo6 min · 352 m
Educacion · 21 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 375 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · primaria · privada7 min · 416 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 553 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet9 min · 563 m
Canil del Paseo Costero9 min · 601 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado10 min · 632 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado10 min · 659 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José de San Martín 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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