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Terreno en venta en Casuarinas al 300, Nordelta
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Casuarinas al 300, Nordelta

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 7% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Casuarinas al 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 330lo normal · 353860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 176.529
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 145,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
145,5% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Casuarinas al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Docks del Puerto4 min · 256 m
Full11 min · 697 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi13 min · 812 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada6 min · 397 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 417 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 650 m
Paseo Lizardo Vidal Molina12 min · 750 m
Plaza San Martin12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado1 min · 47 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 826 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 645.000
Avisos relevados
339

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 645.000, tomando los 339 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casuarinas al 300, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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