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Terreno en venta en Av. Italia Benavidez Villa Nueva al 5000, Benavidez
Terreno en venta
USD 215.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Italia Benavidez Villa Nueva al 5000, Benavidez

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 15% menos que lo normal entre los 204 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Italia Benavidez Villa Nueva al 5000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 259lo normal · 306370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 253.574
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 280
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.682 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Con credito UVA$ 1.930.682/mes

Necesitas ingresos por $ 7.722.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Italia Benavidez Villa Nueva al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Don Nazareno12 min · 754 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada2 min · 150 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
285

El precio mediano de los terrenos en venta en Benavidez es USD 300.000, tomando los 285 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Italia Benavidez Villa Nueva al 5000, Benavidez, Tigre, GBA Norte

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