venta
USD 110.000
Terreno · 800m²
Benavidez·800 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Benavidez
USD 106.146
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Terreno en venta
USD 106.146
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Benavidez
Venta Lote Perimetral y Financiado en Barrio San Pedro
Av. Italia · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 481 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 106.146, lo mismo que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Italia.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 221lo normal · 220
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 105.769
- Tamaño normal
- 550 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 217
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡NUEVO BARRIO CERRADO SAN PEDRO – BENAVÍDEZ / TIGRE! Ubicación estratégica: A solo 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta y próximo a Ruta 27 / Av.
Italia.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: • Ubicación: Perimetral Norte • Superficie total: 481 m² • Orientación: Noroeste • Estado del desarrollo: Formidable másterplan de 45 ha Laguna central de 14 ha, Club house, Sector deportivo y excelente parquización.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:• Redes subterráneas: Luz, agua corriente, cloacas y gas natural.• Seguridad 24hs con dos edificios de acceso independiente.
CONDICIONES DE VENTA:• Precio Total: USD 106.146,31 Listado Octubre 2026 • Consúltanos por esquema de Cesión de Contrato (Anticipo USD 39.513,60 + Cuotas en Pesos ajustadas por CAC).
Restan 13 cuotas Contactanos hoy mismo para recibir toda la información! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678
• CMCPSI 6099.
Toda la información y medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.629 en total: USD 106.146 del aviso mas USD 7.483 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.675 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.629
- Precio del aviso
- USD 106.146
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.569
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.061
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 951.675/mes
Necesitas ingresos por $ 3.806.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.537) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
79,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Don Nazareno8 min · 534 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada2 min · 136 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Italia, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
