venta
USD 106.146
Terreno · 481m²
Benavidez·481 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Chubut al 300, Benavidez
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Chubut al 300, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 110.000, un 119% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 300.
119% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 138lo normal · 63107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 119% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 50.196
- Tamaño normal
- 765 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 138
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
76,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chubut al 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada10 min · 657 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico10 min · 634 m
CURATIO S.A · centro de salud · privado12 min · 785 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chubut al 300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
