P Proppies
Terreno en venta en Benavidez
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Benavidez

Venta Terreno en Barrio La Bota, con Excelente Ubicación

MMP - Venta Terreno en Barrio La Bota Excelente Oportunidad · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 6% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de MMP - Venta Terreno en Barrio La Bota Excelente Oportunidad.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 235.000
Tamaño normal
2500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 319 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes7 min · 462 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico5 min · 342 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MMP - Venta Terreno en Barrio La Bota Excelente Oportunidad, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Benavidez

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop