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Local en venta en General Pacheco
Local en venta
USD 110.000
+ ARS 22.000 de expensas
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Local en venta en General Pacheco

Local en El Centro Comercial de Santa Bárbara 69 m² Acepta Depto en Parte de Pago

General Pacheco · General Pacheco, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Pacheco, 69 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.594 contra USD 3.000 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Local en Venta en General Pacheco, Tigre + $22.000 expensas Superficie cubierta 69 m2 Local en el Centro Comercial de Santa Bárbara Muy lindo local en el 1er piso del Centro Comercial de Santa Bárbara con un entrepiso cómodo. Baño en el planta baja. ACEPTA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO O PERMUTA (CABA O ZONA NORTE NORDELTA) Superficie: • Superficie de planta: 69 Servicios e instalaciones: • Seguridad CSI 6756

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 302.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en General Pacheco es USD 302.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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