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Local en alquiler en Nordelta · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Local en alquiler en Nordelta · 1 ambiente

Local con Dos Cocheras Frontales

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433204102 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 188 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.550/mes
Mediana expensas
ARS 2.013.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta

Descripcion

[JORDANCAMU- Ver datos ] Local Comercial en Alquiler en Delta Center, Nordelta | 188 m² Totales Descripción: Excelente local comercial de dos plantas ubicado en Delta Center (Ruta 27), una zona de altísimo crecimiento y circulación constante. En una ubicación privilegiada, frente al supermercado Coto y en el ingreso al Golf de Nordelta. Superficie Total: 137 m² (Planta Baja) + Subsuelo de 51 m². Espacios exteriores: Patio trasero de 20 m². Estacionamiento: 2 cocheras frontales exclusivas. Comodidades: Ingreso inmediato, aberturas colocadas y 1 baño. Servicios: Agua caliente individual con termotanque, trifásica (No tiene gas). Amenities y Seguridad del Complejo: Seguridad 24 horas. Gimnasio, piscina con solarium y sector de parrillas. Plaza social y laundry. ¡Ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales que buscan posicionamiento y comodidad en Nordelta!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.850· 14 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 484 m
Disco13 min · 821 m
Carrefour16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 181 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.850
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 3.850, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433204102 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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