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Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 3.200
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 5 M
Entrar te cuesta ~USD 10.272

Local en alquiler en Nordelta

Local en Alquiler en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

North Coral Plaza Local 0 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 110 m² cubiertos, USD 3.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Local en VENTA y ALQUILER en North Coral Plaza Nordelta. Distribuido en 2 plantas y ubicado a pocos metros del Centro Comercial, Sanatorio Las Lomas y el polo de oficinas de Nordelta. Disfruta de un excelente acceso y un alto flujo de personas por este corredor. Características: • Superficie total de 119,5 m2, con doble altura y cochera incluida. • Planta Baja: 74 m2 • Planta Alta: 33 m2 • Cochera: 12.5 m2 • cuenta con 2 baños y cocina *Ideal para servicios y apto gastronómico.*

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.200· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 267 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 304 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

North Coral Plaza Local 0, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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