Local en alquiler en Nordelta · 3 ambientes
Local en alquiler
USD 11.000
+ ARS 500.000 de expensas

Local en alquiler en Nordelta · 3 ambientes

Excelente Local a Estrenar en Zona Nordelta Sobre Ruta 27

Avenida Agustín M. García 9851 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 215 m² cubiertos, USD 11.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en la zona exclusiva de Nordelta, ideal para uso comercial o profesional. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 215 m² y una superficie total de 214 m², distribuidos en una sola planta con ambientes muy amplios, un sector de oficinas o deposito y 1 baño. Su frente de 9,5 metros de ancho por 23 de fondo y su excelente luminosidad natural ofrecen una visibilidad óptima. El espacio incluye internet, acceso para personas con movilidad reducida y 12 cocheras descubiertas al frente de uso común , además de servicio de vigilancia. Su ubicación estratégica en Nordelta garantiza un entorno seguro, comercial y de gran circulación, con fácil conectividad y cercanía a centros comerciales, bancos y polos gastronómicos de primer nivel. Ubicado a 30 ms de la intersección de calle Italia, ingreso al Complejo de viviendas Villanueva .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.200· 11 avisos — este aviso pide 244% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo2 min · 138 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81753 min · 183 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 3.200, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Agustín M. García 9851, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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