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Local en alquiler en Nordelta · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 5.550
+ ARS 2.013.000 de expensas
= $ 8,7 M
Entrar te cuesta ~USD 17.816

Local en alquiler en Nordelta · 1 ambiente

Excelente Local en La Bahia de Nordelta

Boulevard Del Mirador 530 500 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 300 m² cubiertos, USD 5.550/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 141,3% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
244 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta

Descripcion

[JORDANCAMU- Ver datos ] Aquí tenés varias propuestas de redacción adaptadas para diferentes canales de difusión para el alquiler comercial en la Bahía de Nordelta: Excelente Local Comercial en Edificio Terrazas de la Bahía Bahía Grande de Nordelta Ubicación estratégica en el paseo comercial y gastronómico más consolidado de Nordelta. Inmueble comercial de gran porte. Disponibilidad Inmediata. Superficies: Planta Baja: 200 m² Entrepiso: 100 m² Terraza de uso exclusivo: 100 m² Superficie Total: 400 m² Condiciones Comerciales: Canon Locativo: 4.000 UVAs + IVA. Valor referencial inicial: $8.420.000 + IVA (ajustable mes a mes según cotización del valor UVA publicado por el Banco Central de la República Argentina • BCRA al día de pago). Comercializa: Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus Martillera | Corredora | Abogada CMCPSI 6139: Av. del Puerto 215, Oficina 601, Nordelta. CUCICBA 7903: Scalabrini Ortiz 3078, CABA (Domicilio legal).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.816
Primer mes
USD 5.550
Deposito1mes
USD 5.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.550
En 3 meses
~USD 5.831
En 12 meses
~USD 6.762

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.850· 14 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.850
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 5.550

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 3.850, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Del Mirador 530 500, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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