Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 1.600

Local en alquiler en Nordelta

Local Comercial Para Alquiler Nordelta

del Portal al 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 71 m² cubiertos, USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Excelente local comercial, de 71 m² cubiertos, ubicado sobre Del Portal al 100, en Nordelta, a la vuelta del restaurante Obvio y en el entorno del Centro Comercial. Situado en una zona consolidada, rodeada de edificios residenciales, oficinas y servicios, ofrece una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan establecerse en un entorno moderno, dinámico y de gran proyección comercial. La propiedad cuenta con una planta funcional, baño y posibilidades de adaptación para distintos rubros comerciales y de servicios. Ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, seguros, y otros emprendimientos compatibles con las condiciones del complejo. Características principales: 71 m² cubiertos. Una planta. Un baño. Local vacío, listo para acondicionar. Ubicación estratégica en Nordelta, a la vuelta del restaurante Obvio. No apto gastronómico. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas más consolidadas de Nordelta. Contactanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.200· 11 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 390 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 397 m
Jumbo6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 3.200, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

del Portal al 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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