Local 2 ambientes en alquiler en Av. Agustín M. García 9851, Nordelta

Local 2 ambientes en alquileren Av. Agustín M. García 9851, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
28
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
540 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Se trata de tres unidades a estrenar para uso comercial situadas en la parte posterior del nuevo paseo de compras ubicado en forma lindera al local de jugueterías Cebra sobre la Ruta 27.. Ofrecemos tres locales que se pueden alquilar juntos ( 540 ms2) o separados ( 180 ms2. c/u) cada uno de ellos mide 8.13 ms de frente por 21.13 ms de fondo, cada unidad con su baño disponible dentro del mismo local. Poseen pisos de cemento alisado, doble altura, grandes vidrieras, pre instalación para equipos de aire acondicionado e iluminación con sus respectivos tableros, , disponibilidad de 28 cocheras para clientes y zona de carga y descarga de mercaderías en la parte posterior . Contrato a 24 meses con posibilidad de renovación. Solicitamos garantías y avales/referencias comerciales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A escasos metros de la esquina de Ruta 27 y Calle Italia ( acceso a Villanueva), se encuentran próximos: Prestigio Pinturerias, Axion Energy, Cebra Jugueterías, Toyota y nueva galería en frente . MONTO LOCATIVO cada local de 180 ms2 U$S 4.500 mas IVA. Las unidades ofrecidas se encuentran en la parte posterior del terreno y son las coloreadas en rojo y azul en el plano adjunto.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.025· 12 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Agustín M. García 9851

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Don Nazareno1 min · 74 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 5.025
Avisos relevados
12

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 5.025, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Agustín M. García 9851, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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