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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 385 m² - Tigre, Buenos Aires
Córdoba e/ Avenida Constituyentes y Tucumán · Centro, Tigre, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 385 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 215.000, un 41% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba e/ Avenida Constituyentes y Tucumán.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 366.237
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Angel Pacheco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 229
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Córdoba e/ Avenida Constituyentes y Tucumán, Centro, Tigre, GBA Norte
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