Casa 3 ambientes en venta en Rio Capitan 100, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Rio Capitan 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
80 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.397 en total: USD 72.300 del aviso mas USD 5.097 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.164 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.397
Precio del aviso
USD 72.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.750
Sellos y tasas~1%
USD 723
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.624

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 162.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Capitan 100, Centro, Tigre, Buenos Aires

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