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Casa 3 ambientes en ventaen Rio Capitan 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 80 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.397 en total: USD 72.300 del aviso mas USD 5.097 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.164 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
- Precio del aviso
- USD 72.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.750
- Sellos y tasas~1%
- USD 723
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.624
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.608.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 162.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.075
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Capitan 100, Centro, Tigre, Buenos Aires
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