P Proppies
Casa en venta en Don Torcuato · 5 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
= $ 414,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Don Torcuato · 5 ambientes

Casa Quinta con Excelente Jardin! 3300 m Lote, Arboles!

Monsenor D'andrea 866 · Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 430 m², USD 269.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 626 contra USD 686 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Don Torcuato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.404/mes

Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9678 min · 502 m
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin10 min · 619 m
Aito · Marañon11 min · 728 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica2 min · 99 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin13 min · 842 m
Huertas Malvinenses14 min · 919 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico1 min · 31 m
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico11 min · 708 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monsenor D'andrea 866, Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas