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Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes

¡Oportunidad! Casa con Local en Venta Sobre Av San Martin

Av. Del Libertador Gral. San Martin 1500 · Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 228 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Avenida San Martín, en pleno centro comercial de Don Torcuato, a solo 5 minutos de la estación de tren y con parada de colectivos en puerta. El inmueble cuenta con un local comercial en el frente de 6 x 11 metros, con frente directo a la avenida, alta visibilidad y baño propio. En el fondo, completamente independiente, se encuentra la vivienda con cochera descubierta, 3 dormitorios, baño completo, oficina, cocina, comedor y living. Terreno total de 228 m². Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de comercio o actividad profesional. Ideal para inversores. La ubicación sobre avenida principal garantiza demanda constante y valorización permanente del inmueble. Precio: U$D 140.000 Castro Yob Propiedades • Más de 30 años de trayectoria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO ARNOLD GESELL · secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO ARNOLD GESELL · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador Gral. San Martin 1500, Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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