Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes

Oportunidad! Casa con Jardín en Tigre!

Avenida del Libertador General San Martín 876 · Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 110 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Don Torcuato – Casa con potencial en venta !! CASA CON GRAN POTENCIAL! Ubicada sobre Av. del Libertador General San Martín, una de las principales arterias de Don Torcuato, con fácil acceso a Tigre, Panamericana y principales vías de la zona. La propiedad combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, transporte público, colegios y áreas verdes, ideal para familias, profesionales y emprendedores que buscan instalar su oficina en casa o desarrollar un negocio. Características principales: Excelente ubicación en Don Torcuato, sobre avenida principal Cochera al aire libre con fácil ingreso Living comedor amplio y luminoso Dormitorio con amplio placard y vista al frente Segundo dormitorio amplio con acceso a otro espacio que se utilizaba como escritorio, con ventana al jardín. Baño completo y espaciosa cocina Espacio multifunción (puede ser segundo dormitorio, oficina o consultorio) con entrada independiente desde la calle Altillo versátil para almacenamiento o escritorio Quincho cerrado con vista al parque y un sector adicional Parque de gran tamaño con potencial para piscina Segundo quincho y cuarto de guardado en el fondo Oportunidad para inversionistas, emprendedores y familias que buscan un inmueble con amplio espacio y potencial de desarrollo. Perfecta para uso residencial con entrada independiente para actividades profesionales. No pierdas esta oportunidad, contáctanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9671 min · 62 m
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin2 min · 141 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 PAULO FREIRE · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°42 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plazoleta 2 de Abril10 min · 650 m
Plaza Boulevard Fernando Fader12 min · 759 m
Huertas Malvinenses13 min · 829 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico9 min · 570 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador General San Martín 876, Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas