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Casa 4 ambientes en venta en Elvira al 1800, Don Torcuato
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Elvira al 1800, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 35% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Elvira al 1800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.2559471.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.823
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elvira al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Oscar Romano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Hua Lian · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 367 m
Fan de Pan6 min · 404 m
14406 min · 412 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA Nº3 LA RECONQUISTA · secundaria · publica6 min · 364 m
INSTITUTO SAN MARCELO · secundaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO SAN MARCELO · primaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Oscar Romano1 min · 66 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"3 min · 179 m
Plaza General San Martin13 min · 850 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 777 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
317

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 188.000, tomando los 317 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Elvira al 1800, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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