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Casa 3 ambientes en venta en Chile 1175, Don Torcuato
Casa en venta
USD 172.000
= $ 273,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chile 1175, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 41% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Chile 1175.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 1.3571.0132.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.090
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 1175

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Oscar Romano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 244 m
Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear5 min · 309 m
El Rincon5 min · 315 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA Nº3 LA RECONQUISTA · secundaria · publica7 min · 446 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO SANTA JULIA · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Oscar Romano10 min · 613 m
Plaza Alvear11 min · 686 m
Plaza Belgrano12 min · 737 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 327 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 526 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
317

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 188.000, tomando los 317 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chile 1175, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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