Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Tigre

san Rafael (tigre) · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 160 m², USD 298.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 272.000). El m² sale USD 1.862 contra USD 1.844 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
147 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en una sola planta, sobre un amplio lote de800 m², totalmente forestado y parquizado. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso, con salamandra y grandes ventanales con vista al jardín • Cocina independiente con isla desayunadora y muebles de guardado • Lavadero independiente de buenas dimensiones • Dormitorio principal en suite, con vestidor y vista al jardín • Segundo dormitorio al frente, muy luminoso, con baño completo • Ambiente adicional flexible: playroom, escritorio o tercer dormitorio • 3 baños en total • 3 aires acondicionados • Calefacción por tiro balanceado EXTERIOR • Galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones • Baño adicional junto a la pileta • Cuarto de herramientas • Pileta • Jardín parquizado y forestado en todo su perímetro • Cochera cubierta y descubierta para varios autos DATOS DE LA PROPIEDAD • 180 m² totales / 160 m² cubiertos • Lote de 800 m² • 4 ambientes | 3 dormitorios | 3 baños • Antigüedad: 10 años • Orientación este • Una sola planta UBICACIÓN Barrio San Rafael, Villanueva, Tigre — zona con buen acceso a colegios, comercios y centros de salud. Vivienda en óptimas condiciones, lista para habitar. ---

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 227.500, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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