Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa Townhouse 4amb en Saldias Tigre

Saldias Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
192 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 340.725, un 3% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Saldias Tigre.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 1.7271.4561.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 331.636
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTES TOWNHOUSES DE 4 AMBIENTES • EN CONSTRUCCION ENTREGA 18/20 MESES. DISPONIBLE UNIDADES DE 3 Y 4 AMBIENTES. Descripción En el acceso de planta baja se encuentra el arranque de la escalera al primer piso, un lavadero interno y la salida al patio con una parrilla individual por vivienda. En la planta del primer piso se desarrolla el área social con el estar-comedor, cocina integrada o independiente (según el caso), un baño de recepción y la escalera hacia el piso superior. En las unidades de 3 dormitorios se incluye una terraza con sector de comedor; en las de 2 dormitorios, una estructura preparada para la ejecución de un deck como expansión del área social. En la planta del segundo piso, las unidades de menor tamaño cuentan con 2 dormitorios y un baño principal, mientras que las unidades de 3 dormitorios tienen 2 baños completos. INFRAESTRUCTURA En el extremo de la calle vehicular se encuentra un jardín de 220 m² junto a una pileta de natación de uso común, con un sanitario. El mantenimiento de este sector (jardín y pileta) Equipamiento de las Unidades: Cada unidad contará con la instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor, horno y anafe eléctricos, y placards con frentes e interiores. Servicios: Agua corriente y desagüe cloacal, siendo todo el sistema eléctrico. Áreas Comunes: Las áreas comunes estarán completamente equipadas, y el costo de su alhajamiento se abonará junto con el costo de equipamiento de las unidades. PRECIO CONTADO: USD Ver datos ANTICIPO 40% MAS 18 cuotas en pesos con ajuste CAC. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! NO DEJES DE CONSULTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 364.746 en total: USD 340.725 del aviso mas USD 24.021 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.073.424 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 364.746
Precio del aviso
USD 340.725
Escritura y honorarios~2%
USD 8.245
Sellos y tasas~1%
USD 3.407
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.073.424/mes

Necesitas ingresos por $ 12.293.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.181) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.325 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Primero · Avenida Santiago de Liniers3 min · 218 m
Lo de Vale3 min · 220 m
Maxikiosco · Maipu4 min · 244 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 378 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Victorica6 min · 394 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 421 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 480 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico2 min · 136 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 901 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saldias Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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