Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.725

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa Townhouse 4amb en Saldias Tigre

Saldias Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 137 m², USD 340.725 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 2.487 contra USD 1.911 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.911
Mediana m²
132 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EXCELENTES TOWNHOUSES DE 4 AMBIENTES • EN CONSTRUCCION ENTREGA 18/20 MESES. DISPONIBLE UNIDADES DE 3 Y 4 AMBIENTES. Descripción En el acceso de planta baja se encuentra el arranque de la escalera al primer piso, un lavadero interno y la salida al patio con una parrilla individual por vivienda. En la planta del primer piso se desarrolla el área social con el estar-comedor, cocina integrada o independiente (según el caso), un baño de recepción y la escalera hacia el piso superior. En las unidades de 3 dormitorios se incluye una terraza con sector de comedor; en las de 2 dormitorios, una estructura preparada para la ejecución de un deck como expansión del área social. En la planta del segundo piso, las unidades de menor tamaño cuentan con 2 dormitorios y un baño principal, mientras que las unidades de 3 dormitorios tienen 2 baños completos. INFRAESTRUCTURA En el extremo de la calle vehicular se encuentra un jardín de 220 m² junto a una pileta de natación de uso común, con un sanitario. El mantenimiento de este sector (jardín y pileta) Equipamiento de las Unidades: Cada unidad contará con la instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor, horno y anafe eléctricos, y placards con frentes e interiores. Servicios: Agua corriente y desagüe cloacal, siendo todo el sistema eléctrico. Áreas Comunes: Las áreas comunes estarán completamente equipadas, y el costo de su alhajamiento se abonará junto con el costo de equipamiento de las unidades. PRECIO CONTADO: USD Ver datos ANTICIPO 40% MAS 18 cuotas en pesos con ajuste CAC. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! NO DEJES DE CONSULTAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 364.746
Precio del aviso
USD 340.725
Escritura y honorarios~2%
USD 8.245
Sellos y tasas~1%
USD 3.407
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.980.906/mes

Necesitas ingresos por $ 11.923.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.181) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 340.725

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 227.500, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saldias Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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