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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 446,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Tigre Centro

Cazon 500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 180 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.171 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
195 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa antigua a refeccionar sobre Av. Cazón al 500 , apto terreno para proyecto constructivo en zona TIGRE SUR, zonificacion con mayor cantidad de beneficios y premios para desabolladores . lote de 8,66 x 35 , Zona TC Torre Comercial , con FOT COMERCIAL 3.00 RESIDENCIAL 2.5 FOS 0.60 DENSIDAD NETA 2.000 HAB. X HA., No toma metros, venta solo de contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 227.500, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cazon 500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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