Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Ambientes

AV. LINIERS 200. Entre Pirovano y Saldias · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 150 m², USD 320.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 263.500). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.859 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 263.500
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
138 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • CHALET SOBRE AV. LINIERS FRENTE AL RÍO TIGRE Excelente oportunidad en una de las zonas más emblemáticas y turísticas de Tigre. Desarrollado sobre un lote de 471 m², este chalet de 4 ambientes combina amplitud, entorno natural y una ubicación privilegiada frente al Río Tigre, a metros del Río Luján, museos, embarcaderos y atractivos turísticos de la ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos, cochera, amplios espacios interiores, jardín parquizado y galería con parrilla, ideales para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno náutico único. Su estratégica ubicación la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para proyectos turísticos, alquiler temporario, desarrollo gastronómico o emprendimientos vinculados a la actividad náutica. A pocos minutos de la estación fluvial, estación de tren, comercios y principales accesos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial de valorización en uno de los sectores más buscados de Tigre. Los medios de transporte cerca, museo cerca, estación terminal de trenes a 15 minutos caminando. Para inversionistas, no hay farmacias cerca, ni supermercados, ni verdulerías, ni carnicerías, nada que pueda satisfacer las necesidades de la gente que sale en su embarcación de guarderías, o la isla. la particularidad de salir a la puerta y disfrutar de una zona náutica y el rio. XINTEL(BET-BET-9442)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 227.500, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. LINIERS 200. Entre Pirovano y Saldias, Centro, Tigre, Buenos Aires

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