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Departamento 2 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle al 1100, Muñiz
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle al 1100, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 11% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle al 1100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.868lo normal · 1.6811.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.118
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Puntana2 min · 146 m
La Rural2 min · 148 m
Carrefour Bella Vista3 min · 163 m
Educacion · 30 en la zona
LEICESTER · adultos · privada2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada5 min · 307 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo2 min · 142 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 408 m
Plaza de integracion Ana Suzuki6 min · 410 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 83.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle al 1100, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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