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Departamento 1 ambiente en venta en Aristóbulo Del Valle al 1100, Muñiz
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.251/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Aristóbulo Del Valle al 1100, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, un 2% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 ambiente en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo Del Valle al 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.821lo normal · 1.7932.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.207
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.735
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.251 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 457.251/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo Del Valle al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Puntana2 min · 134 m
La Rural2 min · 136 m
Carrefour Bella Vista2 min · 154 m
Educacion · 30 en la zona
LEICESTER · adultos · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada5 min · 295 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo2 min · 138 m
Plaza de integracion Ana Suzuki6 min · 413 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 415 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 83.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo Del Valle al 1100, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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