Ph 2 ambientes en ventaen Av Ader . Villa Adelina al 3800, Villa Adelina

Descubra este encantador PH de dos ambientes ubicado en Av. Ader 3800, Villa Adelina, en la prestigiosa G.B.A. Zona Norte, San Isidro. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una combinación de comodidad y ubicación estratégica, perfecta para una primera inversión.El PH se encuentra en un complejo sin expensas, lo que ofrece una seguridad añadida a los vecinos. Distribuido en dos plantas al frente, garantiza privacidad y tranquilidad. Posee un luminoso y aireado patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina comedor, de estilo americano, destaca por su abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y funcional. El dormitorio está diseñado con espacio suficiente para un vestidor, brindando una solución práctica para el almacenamiento. La propiedad incluye un garaje privado, asegurando el estacionamiento seguro de su vehículo. El PH está habitado y en excelentes condiciones. La ubicación es inmejorable, a solo 50 metros de una parada de colectivo con accesos directos a la Panamericana, y a cinco cuadras de la estación de tren Ferrocarril Belgrano. La conexión con San Isidro, Vicente López y la Ciudad de Buenos Aires es eficiente gracias a varias líneas de colectivos locales. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Este PH es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para quienes buscan un hogar completo. Aproveche esta oportunidad única de adquirir una propiedad bien ubicada y con características excepcionales en Villa Adelina. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”