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Departamento 4 ambientes en venta en Vicente Lopez al 185, Martinez
Departamento en venta
USD 288.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 455,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez al 185, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
134 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 288.000, un 12% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez al 185.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.361lo normal · 2.6913.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.321
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.723
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.586.379 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Con credito UVA$ 2.586.379/mes

Necesitas ingresos por $ 10.345.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.725 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez al 185

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Viejo Acassuso1 min · 33 m
RES1 min · 36 m
Los Mellizos1 min · 68 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 171 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 219 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
312

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 230.000, tomando los 312 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Lopez al 185, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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