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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2100, Martinez
Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 393,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 12% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 2.7583.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 284.072
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.669
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.725 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Finca1 min · 12 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23333 min · 185 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 293 min · 186 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica2 min · 152 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 219 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 205 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
312

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 230.000, tomando los 312 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2100, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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