alquiler
$1.100.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Martinez·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. del Libertador al 13200, Martinez
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173Departamento 3 ambientes en alquileren Av. del Libertador al 13200, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 2.901.790 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 13200.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.901.790lo normal · 2.367.4501.736.1303.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 2.367.450/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.809.620
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento con vista a Jardines en el edificio CAP FERRAT! Hall de entrada.
Toilette de recepción.
Living comedor con salida a balcón-terraza con vista a la pileta y jardín.
Cocina con lavadero incorporado. Dormitorio principal en suite con vestidor.
Escritorio o posible pequeño dormitorio.
Cochera.
Otras características:
• Seguridad 24hs.
• Jardín con quincho y parrilla, y Pileta.
• AA por Split (frío/ calor) en dormitorio y en living comedor.
• Calefacción central del edificio por losa.
Expensas: $ 850.000.- (Noviembre 2026
• Incluye cochera).
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.173: primer mes USD 1.300, deposito USD 1.300 y comision inmobiliaria USD 1.573.
Costo de entradaUSD 4.173
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. del Libertador al 13200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 225 m
Market Sea · Avenida del Libertador8 min · 518 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 798 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica7 min · 422 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada8 min · 526 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 482 m
Paseo Publico Costero9 min · 598 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez11 min · 707 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico13 min · 848 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 1.275.000 por mes, un 27,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.375.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martinez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.076/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martinez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.078.659/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 13200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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