Departamento 3 ambientes en alquiler en Hipolito Yrigoyen 100, Martinez

Departamento 3 ambientes en alquileren Hipolito Yrigoyen 100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 1.460.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 100.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460.000lo normal · 1.502.0001.894.110

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.502.000/mes
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.490.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler En un edificio de estilo tradicional y con pocos sectores comunes, el departamento presenta una distribución clásica, ambientes cómodos y muy buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con gran ventanal, pisos de parquet y buenas dimensiones que permiten organizar cómodamente los sectores de estar y comedor. Salido a balcón corrido Cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de parquet. El dormitorio principal dispone de un amplio placard de pared a pared, ofreciendo excelente capacidad de guardado. El segundo dormitorio también cuenta con espacio de almacenamiento incorporado. La cocina es independiente, con muebles de guardado, cocina a gas, espacio para heladera y una amplia ventana que proporciona luz y ventilación natural. Dispone de baño completo Una propiedad funcional, con ambientes de buenas dimensiones y una ubicación con excelente conectividad . Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina independiente Baño completo Balcón corrido LEY 5115 ACCESIBLE Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ochiuto Negocios Inmobiliarios C.U.C.I.C.B.A 7649 C.M.C.P.S.I. 6627

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 24 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Delier · Hipolito Yrigoyen 1021 min · 27 m
Don Armando · Hipolito Yrigoyen1 min · 85 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 291 min · 95 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada3 min · 221 m
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio13 min · 815 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 1.275.000 por mes, un 27,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martinez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.275.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 100, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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