Casa 6 ambientes en venta en Terrero Obispo 1100, San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Terrero Obispo 1100, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 529.000, un 8% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Terrero Obispo 1100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.653lo normal · 1.7892.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 572.535
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / ALQUILER . CASA CON JARDIN / PILETA EN BARRIO PARQUE DE LAS CARRERAS , SAN ISIDRO. EXCELENTE UBICACIÒN, A UNA CUADRA DE AV. MARQUEZ, FRENTE AL HIPÒDROMO, MEDIOS DE TRASPORTE, CENTRO COMERCIAL DE SAN ISIDRO, RECICLADA, MUY LUMINOSA P.B. HALL DE ENTRADA LIVING CON CHIMENEA / COMEDOR EN "L" ESCRITORIO ( O 5ª DORMITORIO) TOILETTE COCINA / COMEDOR DIARIO, CON ISLA, TOTALMENTE RECICLADA CON SALIDA AL JARDÍN. FAMILY CON CHIMENEA / ESTAR., QUE CONECTA CON UNA INCREIBLE GALERIA TECHADA CON PARRILLA, MESADA CON BACHA., AL JARDÍN PARQUIZADO, CON PILETA REVESTIDA CON VENECITA. QUINCHO CERRADO LAVADERO / DEPENDENCIA . GARAJE CERRADO CUBIERTO PARA UN AUTO CON PORTÓN, ENTRADA PARA OTRO AUTO DESCUBIERTO, AMBOS AUTOMÁTICOS CORREDIZOS P.A. AMPLIO HALL DISTRIBUCIÓN / 2° ESCRITORIO ... MASTER SUITE, VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO OTROS TRES IMPORTANTES DORMITORIOS, CON GRANDES PLACARES, QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPARTIMENTADO . “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.771.711 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Con credito UVA$ 4.771.711/mes

Necesitas ingresos por $ 19.086.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terrero Obispo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11952 min · 132 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3894 min · 275 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5707 min · 454 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada9 min · 586 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada9 min · 595 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes
Canil6 min · 399 m
Plaza Alsina7 min · 421 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico13 min · 847 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico14 min · 873 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
420

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 395.000, tomando los 420 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrero Obispo 1100, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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