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Casa 6 ambientes en ventaen Terrero Obispo 1100, San Isidro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 529.000, un 8% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Terrero Obispo 1100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 572.535
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.685
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.771.711 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
Necesitas ingresos por $ 19.086.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terrero Obispo 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Isidro
- Mediana del barrio
- USD 395.000
- Avisos relevados
- 420
El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 395.000, tomando los 420 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Terrero Obispo 1100, San Isidro, San Isidro, GBA Norte
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