venta
USD 350.000
Casa · 208m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Martinez·5 amb · 4 dorm · 208 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Corrientes al 1400, Martinez
USD 455.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 455.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Corrientes al 1400, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 455.000, un 24% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 1400.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.213lo normal · 1.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 598.846
- Tamaño normal
- 313 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.662
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.067.769 por mes con ingresos de $ 16,3 M.
Costo total realUSD 487.077
- Precio del aviso
- USD 455.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.011
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.516
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.067.769/mes
Necesitas ingresos por $ 16.271.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.950 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Afan · Avenida Sir Alexander Fleming 23694 min · 257 m
Kiosco4 min · 259 m
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25004 min · 283 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica4 min · 247 m
Salud
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado2 min · 103 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado6 min · 407 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.906/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Martinez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martinez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 425.871
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 637 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 1400, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martinez
venta
USD 865.000
Casa · 440m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·6 amb · 5 dorm · 440 m2·publicada hoy
venta
USD 650.000
Casa · 343m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Martinez·5 amb · 4 dorm · 343 m2·publicada hoy
venta
USD 2.750.000
Casa · 895m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Martinez·5 amb · 4 dorm · 895 m2·publicada hoy
venta
USD 205.000
Casa · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 249.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy