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Casa 6 ambientes en venta en Colon al 200, Martinez
Casa en venta
USD 865.000
= $ 1.361,3 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Colon al 200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 865.000, un 2% menos que lo normal entre los 92 casas de 5 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.966lo normal · 2.0052.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 882.418
Tamaño normal
409 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.020
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.733.231 por mes con ingresos de $ 30,9 M.

Con credito UVA$ 7.733.231/mes

Necesitas ingresos por $ 30.932.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 216.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26386 min · 366 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23337 min · 430 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23497 min · 462 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica6 min · 393 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada8 min · 517 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado8 min · 500 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado8 min · 515 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 200, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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