P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Juan Cruz Varela al 1000, Acassuso
Casa en venta
USD 970.000
= $ 1.526,6 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Cruz Varela al 1000, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
367 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 970.000, un 41% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Juan Cruz Varela al 1000.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.345lo normal · 2.3722.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 688.000
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.317
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.671.947 por mes con ingresos de $ 34,7 M.

Con credito UVA$ 8.671.947/mes

Necesitas ingresos por $ 34.687.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Cruz Varela al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 213 m
Juani's · Avenida 25 de Mayo10 min · 625 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo10 min · 637 m
Educacion · 30 en la zona
LABARDEN · inicial · privada7 min · 425 m
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada8 min · 541 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · secundaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 434 m
Huerta de Todos7 min · 437 m
Paseo El Tala8 min · 535 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 497 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico9 min · 604 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 750.000
Avisos relevados
138

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 750.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Cruz Varela al 1000, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Acassuso

Busquedas relacionadas

USD 970.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop