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Casa 4 ambientes en venta en Juan B. Alberdi 1286, San Isidro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juan B. Alberdi 1286, San Isidro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
198 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 33% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Juan B. Alberdi 1286.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.8871.6572.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 72 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 373.709
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa y única casa con lote en ph. al frente, totalmente independiente (sólo comparte terreno con una casa que está al lado con medianera de por medio). Desarrollada en una planta, con un diseño acogedor y hogareño ubicada en una cuadra arbolada y encantadora. . Características: Amplio y luminoso living comedor Escritorio o tercer dormitorio. 2 dormitorios con espacios generosos y mucha luz. Baño con ducha totalmente renovado y decorado con estilo. Hermosa y amplia cocina y comedor diario, hecha a nueva con equipamiento moderno y materiales de primera calidad. Tranquilo y relajado jardín para disfrutar tanto al fondo como al frente. Lavadero con baño . Cochera semi cubierta. Cañerías de agua y gas hechas a nuevo, Termo tanque y tanque de agua nuevos. Aberturas DVH en dormitorios y cocina. La ubicación es inmejorable y el barrio es soñado, a pasos del Hipódromo de San Isidro. Digna de visitar! las medidas son aproximadas brindadas por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B. Alberdi 1286

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11951 min · 31 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3896 min · 369 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5709 min · 548 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada10 min · 668 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada11 min · 678 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada11 min · 681 m
Espacios verdes
Canil8 min · 493 m
Plaza Alsina8 min · 515 m
Salud
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico15 min · 932 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Alberdi 1286, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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