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Casa 4 ambientes en venta en Colón 0, Martinez
Casa en venta
USD 348.000
= $ 552,6 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colón 0, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
271 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 15% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Colón 0.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 2.3021.9762.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 303.800
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.445
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26381 min · 81 m
La Amistad · Avenida Santa Fe 27884 min · 237 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23494 min · 278 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica5 min · 305 m
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 310 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 0, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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