P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Perón al 3400, Victoria
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Perón al 3400, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 10% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 1 habitacion en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Perón al 3400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.451lo normal · 2.7113.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 138.282
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.868
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Perón al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30841 min · 25 m
Joaquin · Santamarina 11242 min · 99 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32833 min · 170 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 128 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 276 m
Plaza Municipal Beccar13 min · 817 m
El Campito14 min · 897 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado1 min · 86 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 135.887
Avisos relevados
234

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 135.887, tomando los 234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Perón al 3400, Victoria, San Fernando, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop