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Departamento 1 ambiente en venta en 3 De Febrero 3200, Victoria
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 84.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.694/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 3 De Febrero 3200, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 3200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.4293.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.857
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.694 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 De Febrero 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Ferreyra · Santamarina 12991 min · 20 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12501 min · 30 m
RES · Santamarina 12201 min · 39 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 269 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 622 m
El Campito13 min · 816 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 135.887
Avisos relevados
234

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 135.887, tomando los 234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 De Febrero 3200, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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