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Casa en venta en Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 671,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Victoria · 5 ambientes

Venta, Casa Barrio Cerrado Santa Clara, Victoria, San Fernando, Zona Norte

Patricias Argentinas al 3500, Barrio Santa Clara, Victoria, San Fernando · Victoria, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
411 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 64% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 3500, Barrio Santa Clara, Victoria, San Fernando.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.471lo normal · 1.5109532.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.737
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.816.705 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Con credito UVA$ 3.816.705/mes

Necesitas ingresos por $ 15.266.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Servicompras · Avenida Uruguay1 min · 89 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 34626 min · 380 m
Shell Select · Avenida Uruguay8 min · 525 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUEN MOLINO · inicial · privada1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES JUAN DIEGO · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Las Lomas2 min · 135 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 453 m
Plaza Crisol7 min · 463 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 230.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 3500, Barrio Santa Clara, Victoria, San Fernando, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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