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Terreno en venta en Fatima
Parque Industrial Pilar - Venta Fraccion 2,5ha
Calle 3 397 · Fatima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.000 m²
Terreno en Fatima, 25000 m², USD 2.125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 90 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 27735 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 51.425
- Sellos y tasas~1%
- USD 21.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 77.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 74.629.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 531.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Fatima
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 65
- Esta propiedad
- USD 2.125.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 300.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 3 397, Fatima, Pilar, Buenos Aires
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