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Terreno en venta en Fabre 500, Fatima
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Fabre 500, Fatima

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

De relieve regular en conveniente ubicación. Sobre asfalto e iluminado. Próximo a R8 cercanía R6-R25. Parque indust Pilar. Km50 Palmas dl Pilar y Pilar city.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 186% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
186% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fabre 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Insio5 min · 326 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica11 min · 698 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica12 min · 768 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica13 min · 804 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fabre 500, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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